Numa altura em que o mercado do crédito habitação e o setor imobiliário estão muito dinâmicos, a plataforma ComparaJá.pt analisou os custos de comprar casa nos diferentes municípios da Guarda no sentido de apurar, tendo em conta os rendimentos e preço por m2 médios, quanto tempo uma família irá demorar a pagar a sua habitação.
Se está a pensar em adquirir uma casa neste distrito, saiba que o município de Trancoso é uma das localidades onde o preço dos imóveis é mais acessível.
Para tal análise, este portal gratuito que permite simular produtos bancários e pacotes de telecomunicações procurou perceber qual o prazo mínimo de um crédito à habitação para a aquisição de uma casa com 120m2 em cada localidade, tendo em consideração uma taxa de esforço mensal de 33%.
Na tabela seguinte estão resumidos os dados recolhidos pelo ComparaJá.pt para o distrito da Guarda, os quais demonstram que Trancoso, devido ao preço por m2 muito competitivo, é o quarto município onde a compra de casa é mais acessível. Em pouco mais de 15 anos é possível concretizar o objetivo de ter habitação própria.
Importa salientar que a taxa de esforço corresponde à percentagem do rendimento familiar destinada ao pagamento das prestações dos créditos, sendo calculada de acordo com: (Encargos financeiros mensais/Rendimento) X 100.
Idealmente, esta taxa não deverá ser superior a 33%, ou seja, um terço do rendimento total do agregado familiar. Uma taxa de esforço elevada significa que grande parte dos rendimentos das famílias se destina a pagar prestações dos empréstimos bancários.
Nesta análise foi ainda tido em conta um aspeto por vezes negligenciado pelos consumidores no momento de comprar casa: a poupança prévia necessária para fazer face ao valor da entrada inicial. Geralmente, este valor corresponde a 20% do valor do imóvel.
Assim sendo, antes de concretizar o sonho de comprar uma casa, é necessário fazer-se uma análise cuidada quanto à capacidade financeira na hora de se solicitar um empréstimo. Neste contexto, o município de Trancoso é uma boa opção para quem procura opções acessíveis no distrito da Guarda.
Fonte: ComparaJá.pt
